副業・小商いまとめチャンネル

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    不動産投資

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    1: 蚤の市 ★ 2025/10/23(木) 21:55:08.63 ID:4owS22Kv9
    東京23区の中古マンションの価格上昇が加速している。9月の平均希望売り出し価格は前月比2.9%高の70平方メートルあたり1億1034万円と、初めて1億1000万円を超えた。新築マンションの供給が細るなかで中古市場に実需層が流れているのに加え、株高を背景に富裕層も中古物件への投資余力を高めているとの見方が強まっている。

    不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が23日に発表した。調査は事務所や店舗用を除いた専有面積が30平方メートル以上のファミリータイプの物件を対象としている。

    東京23区の平均価格は、データが確認できる1997年1月以降の最高値を17カ月連続で更新した。前月比の伸び率は7月(1.4%)や8月(2.3%)に比べて拡大した。1年の上昇率は37%に達している。

    新築マンションの供給の減少や価格の高騰を受けて、新築物件の購入を諦めた層の需要が中古市場に流入している。さらに、東京カンテイの高橋雅之・上席主任研究員は「株高で資産効果が表れた富裕層からの関心も高まっている」と話す。

    富裕層にマンションを仲介するリストインターナショナルリアルティ(横浜市)の赤羽一隆ゼネラルマネージャーは「富裕層を買い手として意識した物件が市場に出てきて相場を引っ張っている」と話す。同社の中古マンションの成約件数のうち、3割が外国人。外国人の実需層には「港区を中心とした広くて高価格帯の物件が人気」という。


    東京23区の需要の強さは成約件数の伸びにも表れている。東日本不動産流通機構(東京・中央)によると、東京都区部の中古マンションの成約件数は、9月に前月比25%増の1995件だった。1年で56.6%増えた。

    東京カンテイによると、東京23区の価格上昇をけん引するのは都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)だ。前月比3%高の70平方メートルあたり1億7550万円だった。データが確認できる2004年1月以降の最高値だ。都心部には富裕層の投資やセカンドハウスの需要が集まる。(以下ソースで)


    日本経済新聞 2025年10月23日 11:30
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB211700R21C25A0000000/?n_cid=dsapp_share_android

    【中古マンション価格、東京23区は2.9%上昇 株高で富裕層に投資余力】の続きを読む

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    1: それでも動く名無し 2025/05/21(水) 14:10:48.64 ID:Ud21xvGA0
    いまからでも地代の支払いを米に変えて欲しい

    【農家に土地貸してるもんやが農家がぼろ儲けしててむかつく】の続きを読む

    1: 名無しさん@涙目です。(日本のどこかに) [US] 2025/03/09(日) 21:06:19.45 ID:1HQvc3fO0● BE:582792952-PLT(13000)
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    https://bunshun.jp/articles/-/77374

     “副業で総資産200億”のキヤノン社員が消費税法違反の疑いで東京地検特捜部に逮捕されていたことが「週刊文春」の取材で分かった。

     逮捕されたのは、野口薫容疑者(53)。社会部記者がその容疑を解説する。

    「消費税およそ7200万円の還付を不正に受け、さらに8800万円の還付を受けようとしたとして逮捕されました。計7つの会社を使い、金の売買や賃貸用の物件取得など架空の売買を装っていたと見られています。テレビや新聞のニュースでは、会社役員として紹介されましたが、本業はサラリーマン。なんと捜査対象となった会社は “副業”なんです」

    「総資産は200億くらいある」と豪語していた
     野口氏は、今から15年ほど前に副業を開始。不動産ビジネスを展開し、サラリーマン大家の「夕霧薫」として多くの売上を生み出していく。

    「新しく法人を作り、その法人名義のローンを組み、アパートを買い、また別の新しい法人で同じようにローンを組み、アパートを買う…という1法人1物件の“多法人スキーム”で事業を急拡大させたようです」(不動産オーナー)

     2~3年ほど前に会った知人はこう語る。

    「『全国で60社以上の社長をやっていて、所有物件は100件超え。総資産は200億くらいある』と豪語していて、海外の不動産にも手を出していると聞きました」

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    副業のときは夕霧薫という名前を使っていた

     実際、野口氏が代表を務める法人登記を精査すると、北は北海道から南は沖縄まで、東北、信越、中部、近畿、中国、四国、九州など各地に会社をもっていることが確認できた。

     本業では工場勤務や研究開発職を経て、現在は本社に勤務している野口氏。自身のアイデアが採用されず、「会社に対して複雑な思いを抱いていた」(知人)という。キヤノン広報部に質問状を送ると、「個人情報の観点から、在籍確認を含め、従業員に関する情報についてはご提供をしておりません。従いまして頂戴した内容に関しても回答を差し控えさせていただきたく思います」と回答があった。

     一体、野口氏はどのようにして副業での大成功を成し遂げたのか――。

     現在配信中の「週刊文春 電子版」では、野口氏が副業にのめり込んだ経緯や周囲に勤務先をどのように仄めかしていたか、など“200億”副業の実態を詳しく報じている。

    追記(3月5日15時30分)
    本記事の公開後、3月4日23時37分にキヤノン広報部から「『野口薫容疑者』は少なくとも今日現在弊社に在籍しておりません」との申し入れがありました。そこで、改めて「逮捕時にキヤノンの社員だったのか」と質問しましたが、回答は得られませんでした。

    【“副業で200億”キヤノン社員(53)が逮捕されていた「60社以上で社長」「所有物件100超え」副業の実態】の続きを読む

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    引用:首相官邸ホームページ

    1: 令和大日本憂国義勇隊(地図に無い島) [ニダ] 2025/01/07(火) 13:29:53.76 ID:voY2Uk2M0 BE:828293379-PLT(12345)
    東京都の小池百合子知事は7日、都条例に基づき、3期目に入った昨年7月31日時点の資産を公開した。不動産と金銭信託で計約2701万だった。2期目をスタートした2020年7月末時点の資産約2561万より増えた。預貯金や貸付金はいずれも0、株券や美術工芸品は「該当なし」としている。

    https://www.47news.jp/11993796.html

    【小池百合子都知事、預貯金も株も全てゼロ円の無一文と判明】の続きを読む

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    1: 冬月記者 ★ 2024/12/30(月) 07:46:05.14 ID:RkNWx4pH9
    https://news.yahoo.co.jp/articles/47751da05399c471cd94930308dcc6f5c85abaf1

    指原莉乃、MC番組が続々打ち切りでも余裕な理由 副業は絶好調で所有する投資用マンションの価値も上昇、資産は20億円以上か


     一時は「テレビで見ない日はない」と言われ、“バラエティーの女王”への道をひた走ってきた指原莉乃(32才)。しかしここ1年ほどで、指原がMCを務めるテレビ番組が次々と打ち切られている。

    「2023年9月には、『推しといつまでも』(TBS系)と『ゼロイチ』(日本テレビ系)の2つの番組が終了。さらに、指原さんとお笑いコンビ・かまいたちが司会を務める『超無敵クラス』(日本テレビ系)も、2025年春に打ち切られることが決定しています」(テレビ局関係者)

     出演機会が明らかに激減する一方で、指原にはテレビ一本に絞らなくてもいい「ある理由」がある。

    「副業がうまくいっているのです。指原さんがプロデュースしたカラコンやコスメは注目度が高く、欠品が相次ぐほど爆売れ。さらに現在3つのアイドルグループをプロデュースしており、彼女たちの人気も好調です。指原さんは稼いだお金で両親に家を買い、お兄さんに高級車をプレゼントしたことも。かなりの収益を上げているようですよ」(芸能関係者)

     さらに“財テク”でも手腕を発揮し、着実に資産を増やしている。

    「港区や渋谷区、日本橋など都内の一等地に投資用マンションを複数所有しているそうです。近年の不動産バブルで地価が跳ね上がり、価値はさらに上昇しているとか。現在の彼女の資産は、一説には20億円以上ともいわれ、HKT48の後輩である村重杏奈さんには『日本を買える』とイジられたこともあるほどです」(別の芸能関係者)

     稼いで増やす──自らの腕っぷしで資産を築いてきた指原は、パートナーとも独立した関係性を築きたいという思いがあるようだ。

    「以前バラエティー番組で、『結婚相手には〈財産分与しない〉という契約書にサインさせる』と語っていました」(前出・芸能関係者)

     いまは資産家として「女王」の道を走っている。

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